Ricevuta di Affitto Gratis (PDF)
Compila e scarica la quietanza di pagamento per canone di locazione e spese condominiali. Con gestione automatica di marca da bollo ed esenzione per cedolare secca.
1. Locatore (Proprietario) & Inquilino
2. Immobile e Contratto
3. Voci di Spesa e Modalità di Pagamento
Riepilogo Ricevuta
Ottobre 2025La ricevuta attesta l'avvenuto saldo liberatorio per il mese indicato, a tutela legale sia dell'inquilino che del proprietario.
Guida alla Ricevuta di Affitto e Quietanza Liberatoria (Art. 1199 c.c.)
In base all'articolo 1199 del Codice Civile, il creditore (locatore) che riceve il pagamento deve rilasciarne quietanza e farne annotazione sul titolo a richiesta e a spese del debitore (conduttore).
Diritto alla Quietanza
L'inquilino ha sempre il diritto per legge di ottenere una ricevuta scritta che comprovi l'avvenuto versamento del canone e delle spese condominiali per ciascun mese.
Detrazioni Modello 730 / ISEE
Le ricevute d'affitto con tracciabilità del pagamento sono necessarie all'inquilino per beneficiare delle detrazioni fiscali per canoni di locazione giovani, studenti universitari o per il calcolo dell'ISEE.
Esenzione Bollo Cedolare Secca
Se il contratto è registrato in regime di Cedolare Secca (D.Lgs. 23/2011), le ricevute sono completamente esenti da imposta di bollo, indipendentemente dall'importo del canone.
Domande Frequenti sulla Ricevuta di Pagamento Affitto
Chi deve pagare la marca da bollo da 2 Euro?↓
Per legge (art. 1199 Codice Civile) le spese per il rilascio della quietanza sono a carico del debitore (conduttore). Nei contratti in regime ordinario con importo superiore a € 77,47, l'imposta di bollo di 2,00 Euro viene quindi riaddebitata in ricevuta all'inquilino.
Se pago con bonifico bancario serve comunque la ricevuta?↓
Sebbene la contabile di bonifico dimostri il trasferimento di denaro, la ricevuta del locatore specifica l'esatta imputazione delle somme (distinguendo canone base, riscaldamento e spese condominiali) ed esprime la quietanza liberatoria formale che evita future contestazioni.
È possibile emettere la ricevuta d'affitto in formato digitale PDF?↓
Sì, la ricevuta può essere generata in formato PDF e inviata via email ordinaria o PEC. Nel caso in cui sia dovuta la marca da bollo, il locatore deve apporre sul documento originale conservato la marca fisica oppure assolvere il bollo in modo virtuale e indicarne la dicitura.
Frequently asked questions
- Il proprietario è obbligato a rilasciare la ricevuta di affitto?
- Sì, in base all'articolo 1199 del Codice Civile il creditore (locatore) ha l'obbligo giuridico di rilasciare quietanza di pagamento a richiesta del debitore (conduttore).
- La marca da bollo da 2 Euro è sempre obbligatoria sulla ricevuta di affitto?
- La marca da bollo da 2,00 Euro è obbligatoria solo per importi superiori a 77,47 Euro se il contratto è in regime ordinario IRPEF. Se il contratto di locazione è registrato con Cedolare Secca (D.Lgs. 23/2011), la ricevuta è esente dall'imposta di bollo.
- Chi sostiene il costo della marca da bollo?
- Ai sensi dell'art. 1199 c.c., le spese per il rilascio della quietanza sono per legge a carico del debitore, pertanto i 2,00 Euro di bollo vengono addebitati all'inquilino.
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